普兰店区征地区片综合地价调整完善项目公示

普兰店区征地区片综合地价调整完善项目公示

为确保新修订《土地管理法》顺利实施,根据《自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》(自然资办发[2019]53号)、省自然资源厅《关于调整完善征地区片综合地价的通知》(辽自然资发[2020]11号)和大连市自然资源局《关于调整完善征地区片综合地价的函》(大自然资函[2020]41号)有关要求,对大连市普兰店区征地区片综合地价进行完善,现将完善成果(具体内容详见附件1)进行公示,公示时间自公示之日起十个工作日。

大连市自然资源局普兰店分局
2020年4月14日

附件:

普兰店区征地区片综合地价完善内容

现行征地区片综合地价(大政办发[2018]204号)于2019年1月1日起施行,鉴于现行区片综合地价施行一年,情况良好,根据《关于调整完善征地区片综合地价的函》(大自然资函[2020]41号)文件,结合我区经济发展实际需要,此次调整完善工作未对区片分布及地价标准进行调整,只在现行区片地价基础上进行了完善,明确了区片地价的内涵、土地补偿费和安置补助费的比例以及批准临时用地的补偿标准。具体内容如下:

1.区片地价标准及其内涵

新法规定的区片地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征收农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

2.土地补偿费和安置补助费比例

按照自然资源部和省自然资源厅通知要求,区片地价确定后主要用于被征地农民的原则,参照原《土地管理法》产值倍数补偿规定及各地近年征地补偿费用在农村集体和农民个人之间的实际支付比例,市里统一确定区片地价中的土地补偿费和安置补助费比例为土地补偿费40%,安置补助费60%。

3.批准临时用地补偿标准

根据省国土资源厅《关于实施征地区片综合地价的通知》(辽国土资发[2015]339号),建设项目施工和地质勘查需要临时使用集体土地或国有农用地和未利用地的,每年按照区片地价的15%给予补偿。

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